Prix du m² à
Sauveterre-de-Béarn (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauveterre-de-Béarn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 650 €/m²
1 261 €/m² 2 511 €/m²
Appartement
2 406 €/m²
2 253 €/m² 3 186 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sauveterre-de-Béarn continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 355 € en 2018 à 2 205 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une progression de 47,59 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 59e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
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Sauveterre-de-Béarn
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Sauveterre-de-Béarn fait partie du département des Pyrénées-Atlantiques (64). Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 1 369 habitants en 2020. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se classait donc en 73e position concernant la population. On comptabilisait 60,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 75,5 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 50,9 %. L'âge moyen de la population est de 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit -15 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Sauveterre-de-Béarn.
À Sauveterre-de-Béarn, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 2 525 €. Il oscillait de 2 283 à 3 345 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 1 265 et 2 430 €/m², et était de 1 886 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 886 € en 2022 à 1 886 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 731 euros à Sauveterre-de-Béarn. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 365 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 434 €/m²
0 €/m²
132
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 668 €/m²
0 €/m²
204
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 584 €/m²
0 €/m²
218
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 371 €/m²
0 €/m²
171
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 056 €/m²
0 €/m²
98
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 768 €/m²
0 €/m²
235
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 823 €/m²
0 €/m²
173
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
201
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 008 €/m²
1 821 €/m²
4 741
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 133€
226 320€ d’achat
4 813€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Sauveterre-de-Béarn est de 231 133 €, comprenant 226 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 813 euros, dont 1 644 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 808 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 833€
226 320€ d’achat
16 513€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 242 833 euros. Cette somme comporte 226 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 513 euros. Au sein de cette somme, 1 808 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 13 345 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Sauveterre-de-Béarn vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Sauveterre-de-Béarn, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sauveterre-de-Béarn continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 355 € en 2018 à 2 205 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une progression de 47,59 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 59e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec + 47,59 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte baisse, passant de 11 €/mois à 9 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Sauveterre-de-Béarn, sachez qu'en 2020, il y avait 39,3 % de locataires. Par ailleurs, 23,4 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que certains des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Sauveterre-de-Béarn en termes d'investissement immobilier.