Prix du m² à
Bellocq (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellocq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 685 €/m²
886 €/m² 2 369 €/m²
Appartement
929 €/m²
929 €/m² 929 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bellocq repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 657 €/m² en 2018 à 1 920 €/m² en 2021, puis à 1 371 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Bellocq compte parmi les localités des Pyrénées-Atlantiques (64). Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 913 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 112e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,3 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,9 %. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Bellocq. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Bellocq pouvait osciller entre 929 et 929 €, et était de 929 € en moyenne.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 814 €/m², et fluctuait de 1 291 à 2 115 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 24,98 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 489 euros à Bellocq. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 244 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 278 €/m²
0 €/m²
435
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 558 €/m²
0 €/m²
494
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 765 €/m²
2 910 €/m²
1 154
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 609 €/m²
0 €/m²
505
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 008 €/m²
1 821 €/m²
4 741
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 361€
217 680€ d’achat
4 681€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Bellocq s'élève à 222 361 €, dont 217 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 681 €, au sein desquels on retrouve 1 582 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 739 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 614€
217 680€ d’achat
15 934€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 233 614 euros. Tablez en effet sur 217 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 15 934 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 739 €, les taxes pour 12 835 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Bellocq, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Bellocq, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bellocq repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 657 €/m² en 2018 à 1 920 €/m² en 2021, puis à 1 371 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 7 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte baisse, avec -28,59 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bellocq ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26,2 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 10,3 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bellocq !