Prix du m² à
Salles-Mongiscard (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salles-Mongiscard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 171 €/m²
2 171 €/m² 2 171 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Salles-Mongiscard ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 023 € en 2019 à 2 171 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 10,54 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait en 210e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,14 % sur 2 ans.
Salles-Mongiscard est une localité du département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 302 habitants. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait ainsi la 256e position pour ce qui est de la population. On remarquait 85,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Salles-Mongiscard est plutôt stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Salles-Mongiscard, en novembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 171 €/m², et pouvait varier entre 2 171 et 2 171 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 385 € à 2 171 €.
À Salles-Mongiscard, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 580 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 290 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 256 €/m²
1 032 €/m²
869
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 278 €/m²
0 €/m²
435
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 373 €/m²
0 €/m²
147
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 721 €/m²
0 €/m²
305
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 748 €/m²
1 763 €/m²
10 671
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 008 €/m²
1 821 €/m²
4 741
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 854€
260 520€ d’achat
5 334€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Salles-Mongiscard représente 265 854 €. En plus des 260 520 euros pour le bien en lui-même, comptez 5 334 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 893 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 082 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 323€
260 520€ d’achat
18 803€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 279 323 euros : 260 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 803 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 082 €, les impôts pour 15 361 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Salles-Mongiscard va nécessiter une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devez tabler sur 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Salles-Mongiscard, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Salles-Mongiscard ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 023 € en 2019 à 2 171 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 10,54 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait en 210e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression entre 2019 et 2023 à Salles-Mongiscard. Le prix moyen est passé de 1 023 €/m² à 2 171 €/m², tandis que le loyer moyen a connu une augmentation de 14,29 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on remarquait 14,4 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 2 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Salles-Mongiscard, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !