Prix du m² à
Salettes (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salettes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 358 €/m²
851 €/m² 2 207 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Salettes enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 830 €/m² en 2018 à 808 €/m² en 2021, puis à 1 558 €/m² en 2023. Au sein du département de la Haute-Loire, cette localité figurait en 41e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 21,14 % sur 2 ans.
Salettes relève du département de la Haute-Loire, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale atteignait 142 habitants. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait ainsi la 175e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,2 %). 97,9 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,5 %. L'âge moyen de la population est de 58 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Salettes avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Salettes, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 998 et 2 209 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 558 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 453 €/m² en 2022 à 1 558 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 291 euros à Salettes. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 145 €.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
116
Haute-Loire (43)
861 €/m²
0 €/m²
131
Haute-Loire (43)
729 €/m²
0 €/m²
59
Ardèche (07)
1 230 €/m²
914 €/m²
145
Haute-Loire (43)
1 033 €/m²
0 €/m²
65
Haute-Loire (43)
902 €/m²
0 €/m²
137
Haute-Loire (43)
673 €/m²
0 €/m²
218
Haute-Loire (43)
927 €/m²
0 €/m²
49
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 719€
140 220€ d’achat
3 499€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Salettes nécessite un investissement global d'environ 143 719 euros : 140 220 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 3 499 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 019 €, les émoluments du notaire pour 1 120 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 968€
140 220€ d’achat
10 748€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 150 968 euros, comportant 140 220 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 10 748 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 268 € d'impôts et 1 120 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 291€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Salettes, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 800 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Salettes enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 830 €/m² en 2018 à 808 €/m² en 2021, puis à 1 558 €/m² en 2023. Au sein du département de la Haute-Loire, cette localité figurait en 41e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 21,14 % sur 2 ans.
Depuis 4 ans, le prix moyen a fortement grimpé, avec une augmentation de 35,01 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 6 €/m² par mois à 4 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Salettes, sachez qu'on remarquait 11,5 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2,1 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Salettes en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !