Prix du m² à
Vielprat (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vielprat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
927 €/m²
716 €/m² 1 137 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vielprat diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 9,3 % entre 2022 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 180e position au sein du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 18,84 % sur 1 an.
Située dans la Haute-Loire (43), Vielprat dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population de 68 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 207e position au niveau du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,2 %). 98 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,5 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 60 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2019. L'immobilier est donc plutôt stable à Vielprat.
À Vielprat, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 716 et 1 137 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 927 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 378 € à Vielprat, ou 189 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Loire (43)
861 €/m²
0 €/m²
131
Haute-Loire (43)
1 033 €/m²
0 €/m²
65
Haute-Loire (43)
1 546 €/m²
0 €/m²
121
Haute-Loire (43)
1 358 €/m²
0 €/m²
140
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
67 240€
64 890€ d’achat
2 350€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Vielprat, tablez sur un investissement total de 67 240 € : 64 890 euros pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 2 350 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 518 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 471 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
70 595€
64 890€ d’achat
5 705€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 70 m² est de 70 595 euros, dont 64 890 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 705 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 3 826 € de taxes et 518 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 34 300 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Vielprat. Le budget pourrait aller jusqu'à 84 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 000 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Vielprat, et 1 100 € si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vielprat diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 9,3 % entre 2022 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 180e position au sein du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 18,84 % sur 1 an.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen est passé de 1 022 € à 927 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Vielprat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2 % des logements, et qu'on observait 12,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vielprat !