Prix du m² à
Issarlès (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Issarlès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 230 €/m²
886 €/m² 1 865 €/m²
Appartement
914 €/m²
914 €/m² 914 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Issarlès se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une légère diminution depuis 2 ans, passant de 970 €/m² en 2021 à 964 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 219e rang au sein des localités du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Issarlès se trouve dans le département de l'Ardèche. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 125 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait donc le 262e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 86,4 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,9 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 74,7 %. L'âge moyen de la population s'élève à 54 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Issarlès, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 914 € en décembre 2023, et fluctuait entre 914 et 914 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller de 843 à 1 187 €/m², et s'élevait à 1 015 €/m² en moyenne.
Pour un emménagement au mois de juin à Issarlès, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 158 euros, contre 317 € pour une année complète.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
107
Ardèche (07)
2 094 €/m²
0 €/m²
205
Haute-Loire (43)
1 033 €/m²
0 €/m²
65
Ardèche (07)
668 €/m²
0 €/m²
267
Ardèche (07)
2 773 €/m²
0 €/m²
292
Haute-Loire (43)
902 €/m²
0 €/m²
137
Haute-Loire (43)
1 358 €/m²
0 €/m²
140
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 018€
121 800€ d’achat
3 218€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Issarlès se chiffre autour de 125 018 euros, dont 121 800 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 218 € de frais de notaire, dont 885 € d'impôts, 973 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 315€
121 800€ d’achat
9 515€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 131 315 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 121 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 515 euros. Ce montant se décompose en 973 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 182 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 317€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Issarlès vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance d'Issarlès.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Issarlès se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une légère diminution depuis 2 ans, passant de 970 €/m² en 2021 à 964 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 219e rang au sein des localités du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte diminution ces 4 dernières années, passant de 1 213 €/m² en 2019 à 964 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec 40 % d'augmentation.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Issarlès, sachez qu'en 2020, il y avait 13,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 13,4 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité d'Issarlès sur le plan de l'investissement immobilier.