Prix du m² à
Saint-Martin-de-Fugères (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Fugères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
673 €/m²
135 €/m² 1 265 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Martin-de-Fugères repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 036 € en 2018 à 660 € en 2021, puis à 1 188 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 51e position au niveau du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Saint-Martin-de-Fugères dépend du département de la Haute-Loire, et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population s'élevait à 236 habitants. Dans le département de la Haute-Loire, cette municipalité se trouvait ainsi en 144e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,4 %). Le parc immobilier était composé à 99,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,5 % des logements. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin-de-Fugères puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Saint-Martin-de-Fugères s'élevait à 1 188 €, et pouvait osciller de 364 à 1 276 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 766 €/m² en 2022 à 1 188 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 309 € à Saint-Martin-de-Fugères. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 154 euros.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
116
Haute-Loire (43)
995 €/m²
0 €/m²
270
Haute-Loire (43)
729 €/m²
0 €/m²
59
Haute-Loire (43)
1 223 €/m²
1 609 €/m²
594
Haute-Loire (43)
1 255 €/m²
0 €/m²
1 791
Haute-Loire (43)
1 358 €/m²
0 €/m²
140
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
85 789€
83 160€ d’achat
2 629€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 3 pièces à Saint-Martin-de-Fugères se chiffre autour de 85 789 euros. Cette somme inclut 83 160 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 629 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 664 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 604 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
90 088€
83 160€ d’achat
6 928€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 90 088 euros, comprenant 83 160 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 6 928 euros, au sein desquels on retrouve 4 903 € de taxes, 1 360 € de débours et 664 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Votre future maison à Saint-Martin-de-Fugères va avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Martin-de-Fugères, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 500 euros. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-de-Fugères repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 036 € en 2018 à 660 € en 2021, puis à 1 188 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 51e position au niveau du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2020. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 831 €/m² à 1 188 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Martin-de-Fugères, sachez qu'en 2020, on comptait 13,6 % de locataires. En outre, 0,4 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-de-Fugères !