Prix du m² à
Alleyrac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alleyrac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Alleyrac connaissent un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 2021, avec 175,52 % d'augmentation ces 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait en 19e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Alleyrac dépend du département de la Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 119 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi au 185e rang parmi les localités du département de la Haute-Loire. 92,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96,3 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 77,5 %. La population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Alleyrac puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 733 € à Alleyrac. Il variait entre 1 733 et 1 733 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 32,9 %.
Il fallait compter en moyenne 272 € de taxe foncière à Alleyrac, ou un prorata de 136 euros pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Loire (43)
1 255 €/m²
0 €/m²
1 791
Haute-Loire (43)
902 €/m²
0 €/m²
137
Haute-Loire (43)
673 €/m²
0 €/m²
218
Haute-Loire (43)
1 358 €/m²
0 €/m²
140
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
89 332€
86 650€ d’achat
2 682€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Alleyrac vous demandera un investissement total d'environ 89 332 €, dont 86 650 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 682 euros, au sein desquels on retrouve 630 € d'impôts, 1 360 € de débours et 692 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
93 811€
86 650€ d’achat
7 161€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 3 pièces ancienne, tablez sur un coût global de 93 811 euros. Aux 86 650 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 7 161 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 692 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 5 109 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
12 000€
de budget
Environ 272€ d’impôts locaux
Si les 50 m² de votre maison à Alleyrac nécessitent un relooking, tablez sur un budget d'environ 12 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 500 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance d'Alleyrac, et 800 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Alleyrac connaissent un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 2021, avec 175,52 % d'augmentation ces 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait en 19e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu un fort accroissement, passant de 629 € à 1 733 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Alleyrac ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,1 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 7,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Alleyrac.