Prix du m² à
Lafarre (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lafarre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 033 €/m²
576 €/m² 2 183 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lafarre augmente de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023, avec une hausse de 16,51 % ces 2 dernières années, mais demeure légèrement moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité figurait en 123e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 21,14 % sur 2 ans.
Lafarre compte parmi les localités du département de la Haute-Loire, et se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 78 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 203e rang au sein du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Lafarre est plutôt stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Lafarre variait de 1 207 à 1 207 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 207 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 421 €/m² en 2022 à 1 207 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 773 € à Lafarre. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 386 euros.
Ardèche (07)
1 650 €/m²
0 €/m²
828
Ardèche (07)
1 230 €/m²
914 €/m²
145
Ardèche (07)
2 094 €/m²
0 €/m²
205
Haute-Loire (43)
1 546 €/m²
0 €/m²
121
Haute-Loire (43)
1 358 €/m²
0 €/m²
140
Haute-Loire (43)
927 €/m²
0 €/m²
49
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
148 410€
144 840€ d’achat
3 570€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Lafarre est de 148 410 € : 144 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 570 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 052 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 157 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
155 897€
144 840€ d’achat
11 057€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 155 897 euros. Ce montant comprend 144 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 11 057 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 157 € de cette somme, les taxes 8 540 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Lafarre ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 300 € si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Lafarre, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lafarre augmente de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023, avec une hausse de 16,51 % ces 2 dernières années, mais demeure légèrement moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité figurait en 123e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 21,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une forte progression, avec 16,51 % de hausse. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Lafarre, sachez qu'on remarquait 11,1 % de locataires en 2020. De plus, 2,1 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Lafarre, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !