Prix du m² à
Goudet (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goudet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
729 €/m²
606 €/m² 853 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Goudet repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, avec 56,87 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Goudet se trouve dans le département de la Haute-Loire. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 56 habitants, ce qui la place en 212e position à l'échelle du département de la Haute-Loire. Il y avait 85,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Goudet, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 600 et 800 €/m², et qui s'élevait à 700 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 45,69 %.
Chaque année à Goudet, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 497 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 248 €.
Haute-Loire (43)
861 €/m²
0 €/m²
131
Haute-Loire (43)
1 223 €/m²
1 609 €/m²
594
Haute-Loire (43)
673 €/m²
0 €/m²
218
Haute-Loire (43)
1 358 €/m²
0 €/m²
140
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
65 321€
63 000€ d’achat
2 321€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Goudet représente un coût global d'environ 65 321 euros : 63 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 321 euros. Cette somme se divise en 503 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 458 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
68 578€
63 000€ d’achat
5 578€ de frais
Vous devrez compter 68 578 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Tablez en effet sur 63 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 578 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 3 715 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 503 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Goudet, vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 800 euros si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Goudet repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, avec 56,87 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 3 ans à Goudet. Le loyer moyen a grimpé de 120 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 551 € à 700 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,4 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la dynamique du marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Goudet du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !