Prix du m² à
Sainville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 439 €/m² 2 659 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sainville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 486 € en 2018 à 2 064 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 5,85 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 158e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Sainville relève de l'Eure-et-Loir (28), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 1 021 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 90e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 73,7 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Les maisons à vendre à Sainville avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 376 à 2 888 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 064 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 7,22 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 812 euros à Sainville. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 406 €.
Yvelines (78)
1 551 €/m²
0 €/m²
305
Eure-et-Loir (28)
2 327 €/m²
0 €/m²
1 453
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
221
Eure-et-Loir (28)
1 465 €/m²
0 €/m²
281
Eure-et-Loir (28)
1 723 €/m²
0 €/m²
225
Eure-et-Loir (28)
1 920 €/m²
0 €/m²
364
Eure-et-Loir (28)
2 114 €/m²
0 €/m²
519
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
257
Essonne (91)
1 817 €/m²
0 €/m²
540
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
137
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 819€
247 680€ d’achat
5 139€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Sainville se chiffre autour de 252 819 euros, comportant 247 680 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 139 €, dont 1 360 € de débours, 1 800 € de taxes et 1 979 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 623€
247 680€ d’achat
17 943€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 265 623 euros. En plus des 247 680 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 17 943 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 979 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 14 604 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 812€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Sainville vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devrez prévoir 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Sainville, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 486 € en 2018 à 2 064 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 5,85 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 158e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un accroissement de 5,85 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Sainville, sachez qu'en 2020, on comptait 18 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,4 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sainville !