Prix du m² à
Saint-Escobille (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Escobille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 817 €/m²
1 498 €/m² 2 126 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Escobille se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 075 €/m² en 2018 à 3 286 €/m² en 2021, puis à 1 817 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Essonne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 1,86 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 110 m2
Saint-Escobille
Saint-Escobille compte parmi les localités du département de l'Essonne, et se trouve en Île-de-France. Sa population s'élevait à 478 habitants en 2020, ce qui la place au 161e rang au sein des municipalités du département de l'Essonne. On comptait 90,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 45,6 %. Âgés en moyenne de 38 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier saint-escobillois subit un ralentissement avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2021).
À Saint-Escobille, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 498 à 2 126 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 817 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 14,73 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 593 € de taxe foncière à Saint-Escobille, ou un prorata de 296 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Essonne (91)
2 221 €/m²
0 €/m²
372
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
221
Essonne (91)
1 922 €/m²
0 €/m²
595
Eure-et-Loir (28)
2 114 €/m²
0 €/m²
519
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
317
Eure-et-Loir (28)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 013
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 726€
218 040€ d’achat
4 686€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Escobille représente 222 726 €. Prévoyez en effet 218 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 686 €. Au sein de ce montant, 1 742 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 584 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 998€
218 040€ d’achat
15 958€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 233 998 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², dont 218 040 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 15 958 euros, au sein desquels on retrouve 12 856 € de taxes, 1 742 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Escobille ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Saint-Escobille, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Escobille se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 075 €/m² en 2018 à 3 286 €/m² en 2021, puis à 1 817 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Essonne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 1,86 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte chute, avec 44,7 % de diminution. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Escobille ? Sachez qu'en 2020, 1,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 9,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour des infos précises sur l'attractivité de Saint-Escobille du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !