Prix du m² à
Oysonville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oysonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 114 €/m²
1 286 €/m² 2 696 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Oysonville poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 539 €/m² en 2018 à 2 054 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 29,84 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se classait à la 76e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Oysonville compte parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir (28). Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 523 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se plaçait donc en 159e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,7 % des logements. Âgés en moyenne de 40 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier subit un ralentissement à Oysonville. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Oysonville, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 054 € en moyenne en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 1 291 et 2 669 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 252 € en 2022 à 2 054 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 437 € à Oysonville. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 218 euros.
Essonne (91)
1 597 €/m²
4 048 €/m²
228
Eure-et-Loir (28)
1 898 €/m²
0 €/m²
509
Essonne (91)
1 922 €/m²
0 €/m²
595
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
95
Essonne (91)
1 817 €/m²
0 €/m²
540
Eure-et-Loir (28)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 013
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
137
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 600€
246 480€ d’achat
5 120€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Oysonville s'élève à 251 600 €. Comptez en effet 246 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 120 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 969 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 791 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 343€
246 480€ d’achat
17 863€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 264 343 euros d'investissement, comportant 246 480 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont de 17 863 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 969 € d'émoluments du notaire et 14 533 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Oysonville. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres d'Oysonville, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Oysonville poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 539 €/m² en 2018 à 2 054 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 29,84 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se classait à la 76e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2020 à Oysonville. Le prix au m² moyen s'est accru de 54,79 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,4 % des logements. Par ailleurs, on remarquait 7,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des éléments à considérer. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Oysonville !