Prix du m² à
Aunay-sous-Auneau (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aunay-sous-Auneau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 327 €/m²
2 016 €/m² 2 679 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Aunay-sous-Auneau repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 168 €/m² en 2018 à 1 976 €/m² en 2021, puis à 2 314 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 124e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir, Aunay-sous-Auneau relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 1 565 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi à la 56e position au niveau du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,7 %). Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 73,7 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier alnelois est assez stable puisqu'on compte 26 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Aunay-sous-Auneau avaient un prix qui pouvait varier entre 2 016 et 2 893 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 314 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 4,09 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 823 € à Aunay-sous-Auneau, ou 411 euros pour un emménagement au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
2 000 €/m²
2 346 €/m²
2 850
Eure-et-Loir (28)
1 465 €/m²
0 €/m²
281
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
335
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
257
Eure-et-Loir (28)
4 016 €/m²
0 €/m²
535
Eure-et-Loir (28)
2 107 €/m²
0 €/m²
273
Eure-et-Loir (28)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 013
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
212 797€
208 260€ d’achat
4 537€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Aunay-sous-Auneau vous demandera un investissement global d'environ 212 797 euros. Cette somme inclut 208 260 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 537 euros. Au sein de ce montant, 1 664 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 513 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
223 564€
208 260€ d’achat
15 304€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 223 564 euros d'investissement, dont 208 260 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 15 304 € de frais de notaire, qui se partagent en 12 280 € d'impôts, 1 664 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 823€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Aunay-sous-Auneau. Tablez plutôt sur 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres d'Aunay-sous-Auneau, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Aunay-sous-Auneau repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 168 €/m² en 2018 à 1 976 €/m² en 2021, puis à 2 314 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 124e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 15 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec une hausse de 17,11 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Aunay-sous-Auneau, sachez qu'en 2020, 1,9 % des logements étaient des appartements. De plus, on dénombrait 11,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Aunay-sous-Auneau du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !