Prix du m² à
Allainville (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 551 €/m²
1 435 €/m² 2 400 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2019, avec une baisse de 10,71 % depuis 4 ans, et sa réduction tend à s'accélérer avec 7,52 % de diminution entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Allainville occupait la 194e position au niveau du département des Yvelines, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Yvelines (78), Allainville se situe en Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 286 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 233e position au sein du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,8 %). Les logements n'étaient que des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 41,5 %. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Allainville. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Allainville fluctuait de 1 427 à 2 416 €, et s'élevait à 1 893 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 625 € en 2022 à 1 893 € en 2023.
À Allainville, les impôts locaux moyens étaient de 581 €, soit un prorata temporis de 290 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Yvelines (78)
2 580 €/m²
0 €/m²
611
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
60
Essonne (91)
2 621 €/m²
2 455 €/m²
1 760
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
221
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
257
Yvelines (78)
2 139 €/m²
0 €/m²
649
Eure-et-Loir (28)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 013
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 986€
227 160€ d’achat
4 826€ de frais
À Allainville, prévoyez un investissement global de 231 986 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces : 227 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 826 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 651 € d'impôts, 1 815 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 729€
227 160€ d’achat
16 569€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 243 729 euros. En plus des 227 160 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 16 569 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 13 394 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 815 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Allainville vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres d'Allainville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2019, avec une baisse de 10,71 % depuis 4 ans, et sa réduction tend à s'accélérer avec 7,52 % de diminution entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Allainville occupait la 194e position au niveau du département des Yvelines, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué depuis 4 ans à Allainville. Le loyer au m² moyen s'est réduit de 11,11 %, pendant que le prix moyen au m² baissait de 10,71 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on observait 14,2 % de locataires en 2020. En outre, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Allainville.