Prix du m² à
Maisons (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maisons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 920 €/m²
1 513 €/m² 2 107 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2018 et 2023, avec -17,76 % sur les 5 dernières années, et sa chute tend à s'accélérer avec 17,49 % de diminution depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Maisons se plaçait en 294e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Maisons est située dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité recensait 384 habitants, ce qui la place au 197e rang parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. 92,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,7 %. Dynamique et active, sa population a un âge moyen de 37 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Maisons.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Maisons oscillait de 1 486 à 2 080 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 783 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 703 €/m² en 2022 à 1 783 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 529 euros à Maisons. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 264 €.
Eure-et-Loir (28)
2 122 €/m²
0 €/m²
760
Eure-et-Loir (28)
1 465 €/m²
0 €/m²
281
Eure-et-Loir (28)
1 723 €/m²
0 €/m²
225
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
30
Eure-et-Loir (28)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 013
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 584€
213 960€ d’achat
4 624€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Maisons est de 218 584 euros : 213 960 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 624 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 555 € de taxes et 1 710 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 645€
213 960€ d’achat
15 685€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 229 645 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 213 960 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 15 685 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 710 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 12 616 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Votre future maison à Maisons nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 750 euros si vous habitez à environ 400 km de distance de Maisons, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2018 et 2023, avec -17,76 % sur les 5 dernières années, et sa chute tend à s'accélérer avec 17,49 % de diminution depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Maisons se plaçait en 294e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué depuis 4 ans à Maisons. Le prix moyen est passé de 1 985 €/m² à 1 783 €/m², pendant que le loyer moyen chutait de 33,33 %.
Vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on observait 6,2 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,2 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Maisons, contactez dès maintenant votre agence ORPI !