Prix du m² à
Paray-Douaville (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paray-Douaville et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Paray-Douaville se remettent à diminuer. Le prix moyen s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 690 €/m² en 2021 à 1 667 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Yvelines, cette municipalité occupait la 155e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 4,66 % sur 2 ans.
Paray-Douaville est située dans le département des Yvelines (78), et fait partie de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population atteignait 224 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 238e position au sein des municipalités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,7 %). Les maisons représentaient 90 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 41,5 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Paray-Douaville puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2020, soit +4 ventes comparé à 2018.
À Paray-Douaville, en juillet 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 667 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 667 et 1 667 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a décru de 25,48 %.
À Paray-Douaville, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 751 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 375 euros si vous achetiez en juin.
Yvelines (78)
1 551 €/m²
0 €/m²
305
Eure-et-Loir (28)
2 327 €/m²
0 €/m²
1 453
Yvelines (78)
2 580 €/m²
0 €/m²
611
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
335
Eure-et-Loir (28)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 013
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 452€
200 040€ d’achat
4 412€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Paray-Douaville vous demandera un investissement global d'environ 204 452 euros. Cette somme inclut 200 040 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 412 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 598 € et les taxes pour 1 453 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 793€
200 040€ d’achat
14 753€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 214 793 euros d'investissement, répartis entre 200 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 14 753 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 598 € d'émoluments du notaire et 11 795 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 751€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Paray-Douaville, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devrez compter 2 800 € si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Paray-Douaville, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Paray-Douaville se remettent à diminuer. Le prix moyen s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 690 €/m² en 2021 à 1 667 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Yvelines, cette municipalité occupait la 155e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 4,66 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a enregistré une forte hausse, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a légèrement chuté, avec -1,36 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Paray-Douaville, sachez qu'on dénombrait en 2020 15,3 % de locataires, et que 7,8 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Paray-Douaville du point de vue de l'investissement immobilier !