Prix du m² à
Léthuin (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Léthuin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 723 €/m²
1 512 €/m² 1 916 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Léthuin se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte baisse ces 12 derniers mois, passant de 2 314 €/m² en 2022 à 1 747 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 323e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 2,34 % sur 1 an.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir, Léthuin compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 233 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 256e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 94,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,7 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Léthuin. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2020.
À Léthuin, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 747 € en moyenne en décembre 2023, et pouvait osciller entre 1 493 et 1 940 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 120 € en 2022 à 1 747 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 528 euros à Léthuin. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 264 €.
Eure-et-Loir (28)
1 609 €/m²
0 €/m²
247
Eure-et-Loir (28)
1 948 €/m²
0 €/m²
333
Eure-et-Loir (28)
1 920 €/m²
0 €/m²
364
Eure-et-Loir (28)
1 637 €/m²
0 €/m²
86
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
30
Eure-et-Loir (28)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 013
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
137
En cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 198€
209 640€ d’achat
4 558€ de frais
À Léthuin, prévoyez un investissement global de 214 198 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. En dehors des 209 640 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur 4 558 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 675 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 523 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 036€
209 640€ d’achat
15 396€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 225 036 euros, incluant 209 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 15 396 euros, dont 1 360 € de débours, 12 361 € d'impôts et 1 675 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Léthuin vous reviendra à environ 144 000 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Léthuin, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Léthuin se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte baisse ces 12 derniers mois, passant de 2 314 €/m² en 2022 à 1 747 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 323e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 2,34 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le prix moyen s'est fortement réduit, passant de 2 314 €/m² à 1 747 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Léthuin, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 4,4 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Léthuin, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !