Prix du m² à
Garancières-en-Beauce (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Garancières-en-Beauce et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Garancières-en-Beauce se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 613 €/m² en 2018 à 1 604 €/m² en 2020, puis à 2 371 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 66e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 15,35 % sur 2 ans.
Garancières-en-Beauce est située dans l'Eure-et-Loir (28), et est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 225 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 260e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir. On comptabilisait 84 % de propriétaires. 98,1 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,7 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier garancièrois est assez stable.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 3 370 € à Garancières-en-Beauce, ou 1 685 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Yvelines (78)
1 551 €/m²
0 €/m²
305
Essonne (91)
2 221 €/m²
0 €/m²
372
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
60
Essonne (91)
1 817 €/m²
0 €/m²
540
Eure-et-Loir (28)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 013
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 221€
284 520€ d’achat
5 701€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Garancières-en-Beauce, prévoyez 290 221 euros d'investissement. Tablez en effet sur 284 520 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 701 euros. Au sein de ce montant, 2 273 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 067 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 929€
284 520€ d’achat
20 409€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 304 929 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 284 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 20 409 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 16 776 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 273 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 3 370€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Garancières-en-Beauce ont besoin d'une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Garancières-en-Beauce, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Garancières-en-Beauce se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 613 €/m² en 2018 à 1 604 €/m² en 2020, puis à 2 371 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 66e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 15,35 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2020 à Garancières-en-Beauce. Le prix au m² moyen est passé de 1 604 € à 2 371 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 18 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 16 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,9 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Garancières-en-Beauce.