Prix du m² à
Lagarde-Enval (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagarde-Enval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 580 €/m²
1 376 €/m² 1 936 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lagarde-Marc-la-Tour grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 085 €/m² en 2018 à 1 063 €/m² en 2021, puis à 1 580 €/m² en 2023. Dans le département de la Corrèze, cette localité figurait au 50e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Lagarde-Marc-la-Tour compte parmi les municipalités du département de la Corrèze (19), et se situe en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 958 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au niveau du département de la Corrèze, cette localité se trouvait donc en 53e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,5 %). 96,9 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. La moyenne d'âge de la population est de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Lagarde-Marc-la-Tour est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
À Lagarde-Marc-la-Tour, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 580 € en décembre 2023. Il pouvait varier de 959 à 1 936 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 36,21 % depuis 1 an.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Lagarde-Marc-la-Tour, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 245 €, contre 491 euros pour une année complète.
Corrèze (19)
1 579 €/m²
0 €/m²
713
Corrèze (19)
778 €/m²
0 €/m²
322
Corrèze (19)
1 431 €/m²
0 €/m²
417
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
160
Corrèze (19)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 794
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 729€
142 200€ d’achat
3 529€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lagarde-Marc-la-Tour représente un investissement total d'environ 145 729 euros, comprenant 142 200 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 529 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 033 € de taxes et 1 136 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 081€
142 200€ d’achat
10 881€ de frais
Comptez un investissement global de 153 081 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 142 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 10 881 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 8 385 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 136 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Lagarde-Marc-la-Tour. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 750 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Lagarde-Marc-la-Tour. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lagarde-Marc-la-Tour grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 085 €/m² en 2018 à 1 063 €/m² en 2021, puis à 1 580 €/m² en 2023. Dans le département de la Corrèze, cette localité figurait au 50e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation depuis 2 ans à Lagarde-Marc-la-Tour. Le prix au m² moyen est passé de 1 063 € à 1 580 €, tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,4 % des logements, et qu'on remarquait 19,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lagarde-Marc-la-Tour, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !