Prix du m² à
Ladignac-sur-Rondelles (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ladignac-sur-Rondelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 431 €/m²
1 431 €/m² 1 431 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 5 ans, avec 28,27 % de réduction entre 2018 et 2023, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec -16,66 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Corrèze, Ladignac-sur-Rondelles occupait la 198e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
Ladignac-sur-Rondelles relève du département de la Corrèze, et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 408 habitants en 2020, ce qui la place au 115e rang à l'échelle du département de la Corrèze. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 78,1 % des logements. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier ladignacois est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021).
À Ladignac-sur-Rondelles, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 431 €/m² en novembre 2023, et fluctuait entre 1 431 et 1 431 €/m².
À Ladignac-sur-Rondelles, le montant moyen de la taxe foncière était de 473 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer atteignait 236 €.
Corrèze (19)
1 243 €/m²
0 €/m²
371
Corrèze (19)
1 580 €/m²
0 €/m²
814
Corrèze (19)
1 252 €/m²
0 €/m²
1 327
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
160
Corrèze (19)
1 293 €/m²
0 €/m²
162
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
221
Corrèze (19)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 794
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 700€
171 720€ d’achat
3 980€ de frais
À Ladignac-sur-Rondelles, tablez sur un investissement global de 175 700 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 171 720 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 980 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 372 €, les taxes pour 1 248 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 577€
171 720€ d’achat
12 857€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 184 577 euros, comportant 171 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 857 euros, dont 1 372 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 125 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Ladignac-sur-Rondelles. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Ladignac-sur-Rondelles, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 5 ans, avec 28,27 % de réduction entre 2018 et 2023, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec -16,66 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Corrèze, Ladignac-sur-Rondelles occupait la 198e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte inflation ces 2 dernières années, avec une hausse de 16,67 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 1 717 € à 1 431 €.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Ladignac-sur-Rondelles ? Sachez qu'en 2020, on comptait 10,8 % de locataires, et que 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Ladignac-sur-Rondelles du point de vue de l'investissement immobilier.