Prix du m² à
Chameyrat (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chameyrat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 447 €/m²
766 €/m² 2 115 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chameyrat enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 376 €/m² en 2018 à 1 354 €/m² en 2021, puis à 1 600 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 92e rang parmi les localités du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Chameyrat relève de l'agglomération de Tulle. Elle se trouve en Corrèze, et est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptait 1 515 habitants. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait donc le 27e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 82 % des habitants. Les maisons constituaient 95,6 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,1 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on recense 13 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Chameyrat.
À Chameyrat, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 750 à 2 172 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 1 600 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 263 € à 1 600 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 700 euros à Chameyrat. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 350 €.
Corrèze (19)
1 078 €/m²
560 €/m²
1 401
Corrèze (19)
1 845 €/m²
0 €/m²
1 043
Corrèze (19)
1 316 €/m²
1 310 €/m²
2 390
Corrèze (19)
1 263 €/m²
0 €/m²
820
Corrèze (19)
1 764 €/m²
0 €/m²
1 281
Corrèze (19)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 794
Corrèze (19)
977 €/m²
961 €/m²
14 390
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 557€
144 000€ d’achat
3 557€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Chameyrat, tablez sur 147 557 € d'investissement. Cette somme inclut 144 000 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent 3 557 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 151 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 046 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 001€
144 000€ d’achat
11 001€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 155 001 euros, répartis entre 144 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 001 euros. Au sein de ce montant, 8 491 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 151 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Chameyrat vous reviendra à environ 21 600 euros. L'enveloppe peut atteindre 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Chameyrat, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 250 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chameyrat enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 376 €/m² en 2018 à 1 354 €/m² en 2021, puis à 1 600 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 92e rang parmi les localités du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Chameyrat. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 16,67 %, tandis que le prix moyen a connu une croissance de 18,17 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 18 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,4 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Chameyrat sur le plan de l'investissement immobilier !