Prix du m² à
Laguenne (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laguenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 252 €/m²
732 €/m² 1 873 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Laguenne-sur-Avalouze ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 36,2 % de hausse depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 27,85 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 74e position au sein des localités du département de la Corrèze, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Laguenne
- Exclusivité
Laguenne
Laguenne-sur-Avalouze relève de l'agglomération de Tulle. Elle se situe en Corrèze, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était de 1 541 habitants, ce qui la place au 26e rang au sein des localités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,2 % des domiciliés. 74,7 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage s'élevait à 78,1 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut noter que l'immobilier de Laguenne-sur-Avalouze est en bonne santé. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de plus qu'en 2021.
À Laguenne-sur-Avalouze, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 313 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 688 et 2 210 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 3,79 %.
Il fallait compter en moyenne 852 euros de taxe foncière à Laguenne-sur-Avalouze, ou un prorata temporis de 426 € pour un emménagement en juin.
Corrèze (19)
1 094 €/m²
0 €/m²
506
Corrèze (19)
1 431 €/m²
0 €/m²
417
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
221
Corrèze (19)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 794
Corrèze (19)
977 €/m²
961 €/m²
14 390
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 333€
118 170€ d’achat
3 163€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Laguenne-sur-Avalouze s'élève à 121 333 euros. Ce montant comprend 118 170 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 163 euros. Cette somme se partage en 944 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 859 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 442€
118 170€ d’achat
9 272€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 127 442 euros, dont 118 170 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 9 272 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 6 968 € d'impôts et 944 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 852€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Laguenne-sur-Avalouze, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Prévoyez 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Laguenne-sur-Avalouze, et 1 750 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laguenne-sur-Avalouze ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 36,2 % de hausse depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 27,85 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 74e position au sein des localités du département de la Corrèze, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement ces 2 dernières années, avec + 27,85 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Laguenne-sur-Avalouze, sachez qu'on observait 32,7 % de locataires en 2020. De plus, le parc immobilier était composé à 24,2 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Laguenne-sur-Avalouze sur le plan de l'investissement immobilier.