Prix du m² à
Couthures-sur-Garonne (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couthures-sur-Garonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 142 €/m²
851 €/m² 1 433 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Couthures-sur-Garonne ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 60,39 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec 34,67 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait le 72e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Couthures-sur-Garonne compte parmi les localités du département du Lot-et-Garonne (47), et se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 371 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 168e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires constituaient 77,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,5 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier couthurain se porte bien.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Couthures-sur-Garonne avaient un prix au m² moyen de 1 142 €. Il pouvait varier entre 851 et 1 433 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a baissé de 24,12 %.
Il fallait compter en moyenne 696 € de taxe foncière à Couthures-sur-Garonne, ou un prorata temporis de 348 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
708 €/m²
0 €/m²
261
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
123
Lot-et-Garonne (47)
1 221 €/m²
0 €/m²
852
Lot-et-Garonne (47)
1 775 €/m²
0 €/m²
1 340
Lot-et-Garonne (47)
1 553 €/m²
0 €/m²
3 143
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 491€
137 040€ d’achat
3 451€ de frais
À Couthures-sur-Garonne, prévoyez 140 491 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 137 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 451 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 996 €, et les émoluments du notaire 1 095 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 575€
137 040€ d’achat
10 535€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 147 575 euros, dont 137 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 10 535 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 8 080 € de taxes et 1 095 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Couthures-sur-Garonne nécessite une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Couthures-sur-Garonne, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Couthures-sur-Garonne ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 60,39 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec 34,67 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait le 72e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec + 34,67 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort recul, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Couthures-sur-Garonne, sachez qu'en 2020, 1,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 22,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Couthures-sur-Garonne sur le plan de l'investissement immobilier.