Prix du m² à
Saint-Martin-Petit (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-Petit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 018 €/m²
1 382 €/m² 2 592 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-Petit poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec une progression de 32,84 % entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 30,73 % ces 2 dernières années. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 77e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Marmande, Saint-Martin-Petit compte parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 617 habitants, ce qui la place en 111e position au niveau du département du Lot-et-Garonne. Il y avait 82,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,3 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Martin-Petit est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Saint-Martin-Petit était de 1 974 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 298 à 2 333 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 68,29 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 697 € à Saint-Martin-Petit. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 348 euros.
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
123
Lot-et-Garonne (47)
1 865 €/m²
0 €/m²
761
Gironde (33)
1 075 €/m²
0 €/m²
1 199
Gironde (33)
1 187 €/m²
0 €/m²
225
Lot-et-Garonne (47)
1 553 €/m²
0 €/m²
3 143
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 854€
236 880€ d’achat
4 974€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Martin-Petit, tablez sur 241 854 euros d'investissement, dont 236 880 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 974 €, dont 1 360 € de débours, 1 893 € d'émoluments du notaire et 1 721 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 100€
236 880€ d’achat
17 220€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 254 100 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Outre les 236 880 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur environ 17 220 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 893 € et les taxes pour 13 967 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 697€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-Petit vous coûtera autour de 58 800 euros. Ce montant pourrait augmenter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 2 450 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Saint-Martin-Petit, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-Petit poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec une progression de 32,84 % entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 30,73 % ces 2 dernières années. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 77e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen s'est fortement accru, avec une inflation de 30,73 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, passant de 37 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-Petit, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,7 % du parc immobilier, et que 17,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martin-Petit sur le plan de l'investissement immobilier !