Prix du m² à
Castelnau-sur-Gupie (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-sur-Gupie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 305 €/m²
1 150 €/m² 2 467 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Castelnau-sur-Gupie diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 546 € en 2018 à 1 850 € en 2021, puis à 1 305 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 283e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Castelnau-sur-Gupie fait partie de l'agglomération de Marmande. Elle est située dans le département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 912 habitants, ce qui la place au 71e rang au sein du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires constituaient 86,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,5 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on comptabilise 9 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier castelnaudaises-de-gupie, castelnaudais-de-gupie est donc assez stable.
À Castelnau-sur-Gupie, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 1 115 à 2 508 €. En moyenne, il était de 1 305 €. Le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 1,24 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 855 euros à Castelnau-sur-Gupie. En revanche, le prorata temporis à payer était de 427 € si vous emménagiez au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 694 €/m²
0 €/m²
1 666
Lot-et-Garonne (47)
2 133 €/m²
0 €/m²
248
Lot-et-Garonne (47)
1 865 €/m²
0 €/m²
761
Lot-et-Garonne (47)
1 936 €/m²
0 €/m²
582
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
90
Gironde (33)
2 133 €/m²
0 €/m²
365
Lot-et-Garonne (47)
1 553 €/m²
0 €/m²
3 143
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 349€
156 600€ d’achat
3 749€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Castelnau-sur-Gupie nécessite un investissement global d'environ 160 349 €. Tablez en effet sur 156 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 749 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 138 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 251 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 445€
156 600€ d’achat
11 845€ de frais
Vous devez compter 168 445 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², répartis entre 156 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 11 845 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 9 234 € d'impôts, 1 251 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 855€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Castelnau-sur-Gupie nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 100 euros si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Castelnau-sur-Gupie, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Castelnau-sur-Gupie diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 546 € en 2018 à 1 850 € en 2021, puis à 1 305 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 283e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement baissé, passant de 1 850 € à 1 305 €. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec 16,67 % d'augmentation.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Castelnau-sur-Gupie, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 13,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Castelnau-sur-Gupie, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !