Prix du m² à
Lagupie (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagupie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 865 €/m²
1 615 €/m² 1 955 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lagupie repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère chute depuis 2 ans, passant de 1 978 € en 2021 à 1 934 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait le 207e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Marmande, Lagupie relève du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 700 habitants en 2020, ce qui la place à la 95e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne. On comptabilisait 89,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lagupie. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 934 €/m² à Lagupie. Il pouvait varier entre 1 659 et 2 231 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 767 € en 2022 à 1 934 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 784 € de taxe foncière à Lagupie, ou un prorata de 392 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 305 €/m²
0 €/m²
871
Lot-et-Garonne (47)
2 018 €/m²
0 €/m²
545
Gironde (33)
1 187 €/m²
0 €/m²
225
Gironde (33)
2 133 €/m²
0 €/m²
365
Lot-et-Garonne (47)
1 553 €/m²
0 €/m²
3 143
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 981€
232 080€ d’achat
4 901€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Lagupie, vous devez tabler sur 236 981 € d'investissement, comportant 232 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 901 €, au sein desquels on retrouve 1 854 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 686 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 978€
232 080€ d’achat
16 898€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 248 978 euros, dont en moyenne 232 080 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 16 898 euros. Ce montant se décompose en 13 684 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 854 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 784€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Lagupie nécessitent une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Lagupie, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lagupie repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère chute depuis 2 ans, passant de 1 978 € en 2021 à 1 934 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait le 207e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2020 à Lagupie. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 606 €/m² à 1 934 €/m².
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,6 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Lagupie.