Prix du m² à
Saint-Yan (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Yan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 335 €/m²
508 €/m² 1 773 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Yan s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec 58,84 % de hausse depuis 2 ans, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 99e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Localisée dans la Saône-et-Loire (71), Saint-Yan est située en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 1 153 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait donc la 89e position en termes de population. 74,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 84,6 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 69,5 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Yan puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit 12 ventes de moins qu'en 2021.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 579 € à Saint-Yan, ou 289 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Allier (03)
1 140 €/m²
0 €/m²
965
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
304
Saône-et-Loire (71)
1 405 €/m²
0 €/m²
298
Saône-et-Loire (71)
1 545 €/m²
1 359 €/m²
9 201
Saône-et-Loire (71)
1 678 €/m²
0 €/m²
568
Saône-et-Loire (71)
1 722 €/m²
0 €/m²
699
Saône-et-Loire (71)
917 €/m²
0 €/m²
197
Saône-et-Loire (71)
1 545 €/m²
0 €/m²
1 113
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 307€
113 220€ d’achat
3 087€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² neuve à Saint-Yan, vous devez tabler sur 116 307 euros d'investissement. Aux 113 220 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 087 €. Les impôts constituent 823 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 905 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 160€
113 220€ d’achat
8 940€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 122 160 euros, comprenant 113 220 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 8 940 euros de frais de notaire, dont 6 676 € de taxes, 1 360 € de débours et 905 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Saint-Yan représentera un budget d'environ 44 100 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Saint-Yan, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Yan s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec 58,84 % de hausse depuis 2 ans, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 99e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec + 58,84 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Yan, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 25,5 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 14,7 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Yan sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !