Prix du m² à
Chassenard (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chassenard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 140 €/m²
256 €/m² 2 249 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chassenard repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 616 €/m² en 2021 à 1 141 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 270e position dans le département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Digoin, Chassenard relève du département de l'Allier, et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 1 030 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi au 65e rang au sein des localités du département de l'Allier. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier se porte bien à Chassenard, avec sur 2022 17 biens vendus, soit 13 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Chassenard avaient une valeur foncière qui oscillait de 481 à 2 223 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 141 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 40,36 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 443 € à Chassenard, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 221 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 136 €/m²
796 €/m²
7 908
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
304
Allier (03)
888 €/m²
0 €/m²
299
Allier (03)
1 338 €/m²
1 350 €/m²
1 171
Allier (03)
1 003 €/m²
0 €/m²
265
Saône-et-Loire (71)
1 335 €/m²
0 €/m²
1 187
Saône-et-Loire (71)
1 722 €/m²
0 €/m²
699
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 617€
102 690€ d’achat
2 927€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² neuve à Chassenard, vous devez tabler sur 105 617 € d'investissement, comportant en moyenne 102 690 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 927 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 820 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 746 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 925€
102 690€ d’achat
8 235€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 110 925 euros, dont 102 690 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 235 €, dont 6 055 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 820 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Chassenard vous coûtera autour de 77 400 euros. Un budget d'environ 44 100 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 600 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Chassenard, et 2 450 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chassenard repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 616 €/m² en 2021 à 1 141 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 270e position dans le département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte baisse depuis 2021 à Chassenard. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen a décru de 29,39 %.
Si vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 20,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Chassenard en termes d'investissement immobilier.