Prix du m² à
Vitry-en-Charollais (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vitry-en-Charollais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 545 €/m²
901 €/m² 2 357 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vitry-en-Charollais baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 453 € en 2018 à 1 945 € en 2021, puis à 1 408 € en 2023. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se classait au 479e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Vitry-en-Charollais est une localité du département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 1 099 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 96e rang parmi les localités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires constituaient 84,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,7 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,5 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Vitry-en-Charollais.
À Vitry-en-Charollais, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 408 € en décembre 2023. Il variait de 1 160 à 2 482 €. Le prix moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 136 €/m² en 2022 à 1 408 €/m² en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Vitry-en-Charollais, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 367 euros, contre 734 € pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
1 136 €/m²
796 €/m²
7 908
Saône-et-Loire (71)
1 545 €/m²
1 359 €/m²
9 201
Saône-et-Loire (71)
1 960 €/m²
0 €/m²
706
Saône-et-Loire (71)
1 335 €/m²
0 €/m²
1 187
Saône-et-Loire (71)
1 722 €/m²
0 €/m²
699
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 013€
126 720€ d’achat
3 293€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Vitry-en-Charollais, vous devrez tabler sur un investissement total de 130 013 euros. Comptez en effet 126 720 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 293 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 921 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 012 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 564€
126 720€ d’achat
9 844€ de frais
Vous devrez tabler sur 136 564 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces : 126 720 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 9 844 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 012 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 7 472 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Vitry-en-Charollais nécessitent une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Vitry-en-Charollais, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vitry-en-Charollais baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 453 € en 2018 à 1 945 € en 2021, puis à 1 408 € en 2023. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se classait au 479e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 1 945 €/m² à 1 408 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Vitry-en-Charollais, sachez qu'on comptait en 2020 15,6 % de locataires. Par ailleurs, 3,6 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Vitry-en-Charollais sur le plan de l'investissement immobilier.