Prix du m² à
L'Hôpital-le-Mercier (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Hôpital-le-Mercier et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à L'Hôpital-le-Mercier se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 049 € en 2018 à 625 € en 2022, puis à 1 406 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 39e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,28 % sur 1 an.
L'Hôpital-le-Mercier compte parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 304 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 297e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires constituaient 81,2 % des habitants. Les maisons représentaient 99,3 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,5 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 43 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à L'Hôpital-le-Mercier. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2020.
À L'Hôpital-le-Mercier, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 406 €/m² en moyenne en décembre 2023, et variait entre 1 406 et 1 406 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a augmenté de 124,96 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 457 € à L'Hôpital-le-Mercier, ou 228 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Allier (03)
1 140 €/m²
0 €/m²
965
Allier (03)
888 €/m²
0 €/m²
299
Saône-et-Loire (71)
1 405 €/m²
0 €/m²
298
Saône-et-Loire (71)
1 335 €/m²
0 €/m²
1 187
Saône-et-Loire (71)
1 406 €/m²
0 €/m²
250
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 830€
126 540€ d’achat
3 290€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à L'Hôpital-le-Mercier représente 129 830 €, comportant 126 540 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 290 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 919 € de taxes et 1 011 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 372€
126 540€ d’achat
9 832€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 136 372 euros : 126 540 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 832 euros. Cette somme se décompose en 1 011 € d'émoluments du notaire, 7 461 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à L'Hôpital-le-Mercier vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour une rénovation complète, ce montant ne devrait pas excéder 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de L'Hôpital-le-Mercier, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à L'Hôpital-le-Mercier se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 049 € en 2018 à 625 € en 2022, puis à 1 406 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 39e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,28 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec -16,67 % depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 625 €/m² à 1 406 €/m².
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à L'Hôpital-le-Mercier ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 18 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de L'Hôpital-le-Mercier du point de vue de l'investissement immobilier.