Prix du m² à
Poisson (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poisson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 678 €/m²
982 €/m² 2 172 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Poisson repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction depuis 2022, avec -0,19 % en 1 an, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se classait en 323e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,28 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Saône-et-Loire, Poisson est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 565 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 187e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires représentaient 78,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 69,5 %. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Poisson, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
À Poisson, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 982 et 2 125 €/m². En moyenne, il était de 1 574 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 470 € à Poisson, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 235 euros.
Saône-et-Loire (71)
942 €/m²
0 €/m²
107
Saône-et-Loire (71)
2 296 €/m²
0 €/m²
308
Saône-et-Loire (71)
1 545 €/m²
1 359 €/m²
9 201
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
149
Saône-et-Loire (71)
609 €/m²
0 €/m²
481
Saône-et-Loire (71)
1 335 €/m²
0 €/m²
1 187
Saône-et-Loire (71)
1 643 €/m²
0 €/m²
122
Saône-et-Loire (71)
917 €/m²
0 €/m²
197
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 122€
188 880€ d’achat
4 242€ de frais
À Poisson, vous devrez prévoir 193 122 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 188 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 242 €. Au sein de ce chiffre, 1 372 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 509 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 886€
188 880€ d’achat
14 006€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 202 886 euros. Cette somme inclut 188 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 14 006 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 509 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 137 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Poisson représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Poisson, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Poisson repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction depuis 2022, avec -0,19 % en 1 an, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se classait en 323e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,28 % sur 1 an.
Le prix moyen a enregistré un léger recul ces 2 dernières années, avec 0,19 % de réduction depuis 2021. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Poisson ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,4 % des logements, et que les locataires représentaient 20,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux éléments. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Poisson, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !