Prix du m² à
Paray-le-Monial (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paray-le-Monial et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 545 €/m²
765 €/m² 2 143 €/m²
Appartement
1 359 €/m²
781 €/m² 2 322 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
5 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Paray-le-Monial n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, avec + 14,02 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à se modérer, avec 4,8 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 257e rang au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Saône-et-Loire, Paray-le-Monial dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité enregistrait une population totale de 9 218 habitants en 2020. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Saône-et-Loire. On dénombrait 48 % de propriétaires. Les appartements constituaient 50,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 29,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 50 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
On peut considérer que l'immobilier de Paray-le-Monial connaît un ralentissement. En effet, avec 131 biens vendus sur 2022, on observe une diminution de 15,48 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 1 424 €/m² à Paray-le-Monial, et oscillait de 842 à 2 322 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 588 € en 2022 à 1 424 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 893 et 2 228 €. Il était de 1 635 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 539 € en 2022 à 1 635 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 358 € à Paray-le-Monial. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 679 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 412 €/m²
0 €/m²
213
Saône-et-Loire (71)
942 €/m²
0 €/m²
107
Saône-et-Loire (71)
1 678 €/m²
0 €/m²
568
Saône-et-Loire (71)
1 960 €/m²
0 €/m²
706
Saône-et-Loire (71)
1 335 €/m²
0 €/m²
1 187
Saône-et-Loire (71)
1 545 €/m²
0 €/m²
1 113
Saône-et-Loire (71)
1 621 €/m²
0 €/m²
613
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
102 561€
99 680€ d’achat
2 881€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter un appartement de 70 m² à Paray-le-Monial représente 102 561 euros : 99 680 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 2 881 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 724 € d'impôts, 1 360 € de débours et 796 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
107 714€
99 680€ d’achat
8 034€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien vous demandera un investissement total d'environ 107 714 euros, dont 99 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 034 euros, dont 5 877 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 796 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 358€ d’impôts locaux
Si votre nouvel appartement à Paray-le-Monial va nécessiter un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 17 500 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 350 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Paray-le-Monial, et 2 150 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Paray-le-Monial n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, avec + 14,02 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à se modérer, avec 4,8 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 257e rang au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant ces 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, avec 4,8 % d'augmentation.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Paray-le-Monial, sachez qu'on dénombrait en 2020 52 % de locataires, et que 50,7 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Paray-le-Monial du point de vue de l'investissement immobilier.