Prix du m² à
Varenne-Saint-Germain (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varenne-Saint-Germain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 722 €/m²
602 €/m² 4 011 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Varenne-Saint-Germain poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec 75,71 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec un accroissement de 38,65 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 141e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Varenne-Saint-Germain compte parmi les localités de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité enregistrait une population totale de 713 habitants en 2020, ce qui la place en 151e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. On observait 87,5 % de propriétaires. 98,7 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 69,5 % des habitations. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Varenne-Saint-Germain est donc assez stable.
À Varenne-Saint-Germain, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 602 et 3 434 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 722 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 16,16 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 460 euros à Varenne-Saint-Germain. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 230 €.
Allier (03)
1 140 €/m²
0 €/m²
965
Saône-et-Loire (71)
1 136 €/m²
796 €/m²
7 908
Saône-et-Loire (71)
1 335 €/m²
0 €/m²
1 187
Saône-et-Loire (71)
1 545 €/m²
0 €/m²
1 113
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 152€
206 640€ d’achat
4 512€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Varenne-Saint-Germain représente un investissement total d'environ 211 152 euros. Cette somme comporte 206 640 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 512 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 651 €, les impôts pour 1 501 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 835€
206 640€ d’achat
15 195€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 221 835 euros, comprenant 206 640 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 15 195 euros, dont 12 184 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 651 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Varenne-Saint-Germain, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Vous devrez compter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Varenne-Saint-Germain.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Varenne-Saint-Germain poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec 75,71 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec un accroissement de 38,65 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 141e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 1 242 € à 1 722 €. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, avec 28,57 % de diminution.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Varenne-Saint-Germain, sachez qu'en 2020, on dénombrait 11,8 % de locataires. De plus, 1,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Varenne-Saint-Germain !