Prix du m² à
Saint-Marcellin (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcellin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 256 €/m²
1 382 €/m² 3 444 €/m²
Appartement
2 020 €/m²
1 431 €/m² 3 393 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Marcellin ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 787 € en 2018 à 2 366 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec + 7,11 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité se classait au 267e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
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38160 Saint-Marcellin
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Marcellin. Nos 65 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 39 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 459 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Marcellin et ses alentours.
Située dans le département de l'Isère, Saint-Marcellin compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 7 731 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 27e rang au sein des localités du département de l'Isère. 47,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 66,3 % d'appartements, alors qu'au niveau départemental, ils ne constituaient que 50,1 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
On peut noter que l'immobilier connaît un léger ralentissement à Saint-Marcellin. En effet, avec 151 biens vendus sur 2022, cela représente un recul de 5,62 % en 1 an.
À Saint-Marcellin, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 2 373 €. Il pouvait fluctuer entre 1 449 et 3 460 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a décru de 17,35 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière variait de 1 500 à 3 444 €/m². Elle atteignait 2 360 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une progression de 3,24 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 287 € à Saint-Marcellin. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 643 euros.
Isère (38)
2 519 €/m²
3 296 €/m²
2 496
Isère (38)
2 632 €/m²
0 €/m²
710
Isère (38)
2 471 €/m²
0 €/m²
2 100
Isère (38)
2 846 €/m²
2 483 €/m²
1 727
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
170 004€
166 110€ d’achat
3 894€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Saint-Marcellin représente un investissement global d'environ 170 004 euros. Aux 166 110 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 894 €. Au sein de cette somme, 1 207 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 327 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
178 592€
166 110€ d’achat
12 482€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés est de 178 592 euros, répartis entre 166 110 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 12 482 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 327 €, les impôts pour 9 794 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 287€ d’impôts locaux
Un relooking de votre futur appartement à Saint-Marcellin vous reviendra à environ 17 500 €. Ce chiffre sera plutôt de 26 600 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 500 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Saint-Marcellin. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Marcellin ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 787 € en 2018 à 2 366 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec + 7,11 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité se classait au 267e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen s'est fortement accru, avec + 20 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une progression de 7,11 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Marcellin, sachez que le parc immobilier était composé à 66,3 % d'appartements en 2020. De plus, il y avait 52,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Marcellin du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !