Prix du m² à
Murinais (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Murinais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 222 €/m²
1 646 €/m² 2 937 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Murinais se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 973 € en 2018 à 2 211 € en 2021, puis à 1 862 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité se trouvait au 400e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Murinais
Murinais
- Exclusivité
Murinais
Murinais fait partie du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 403 habitants en 2020. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité se trouvait ainsi au 377e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 76,5 % des habitants. Les maisons constituaient 85,2 % des logements, soit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier est plutôt stable à Murinais. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Murinais, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 574 à 2 150 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 862 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 3 395 €/m² à 1 862 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 485 € à Murinais. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 242 euros.
Isère (38)
2 632 €/m²
0 €/m²
710
Isère (38)
1 239 €/m²
1 909 €/m²
1 229
Isère (38)
2 846 €/m²
2 483 €/m²
1 727
Isère (38)
2 064 €/m²
0 €/m²
879
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 209€
223 440€ d’achat
4 769€ de frais
À Murinais, comptez un investissement global de 228 209 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m² : 223 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 769 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 623 € de taxes et 1 785 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 760€
223 440€ d’achat
16 320€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 239 760 euros, comportant 223 440 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 16 320 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 13 175 € d'impôts et 1 785 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Murinais. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait atteindre 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de Murinais.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Murinais se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 973 € en 2018 à 2 211 € en 2021, puis à 1 862 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité se trouvait au 400e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, avec 15,78 % de diminution entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte progression, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Murinais, sachez qu'en 2020, 22,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 13,8 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Murinais.