Prix du m² à
Têche (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Têche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 400 €/m²
2 123 €/m² 2 677 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Têche ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 1 879 € en 2018 à 2 276 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 11,68 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 208e position dans le département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Têche relève de l'agglomération de Saint-Marcellin. Elle se trouve dans le département de l'Isère, et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population de 582 habitants en 2020, ce qui la place au 336e rang au sein du département de l'Isère. Il y avait 80,7 % de propriétaires. 91,8 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,9 %. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Têche est assez stable.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 755 € à Têche. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 377 euros.
Isère (38)
3 894 €/m²
0 €/m²
623
Isère (38)
1 783 €/m²
1 561 €/m²
701
Isère (38)
2 471 €/m²
0 €/m²
2 100
Isère (38)
2 846 €/m²
2 483 €/m²
1 727
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 647€
273 120€ d’achat
5 527€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Têche, vous devez prévoir un investissement total de 278 647 euros : 273 120 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 5 527 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 984 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 182 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 766€
273 120€ d’achat
19 646€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 292 766 euros, dont 273 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 19 646 euros, qui se partagent en 2 182 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 104 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Têche, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des déménageurs dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 1 100 € si vous êtes à environ 50 km de distance de Têche, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Têche ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 1 879 € en 2018 à 2 276 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 11,68 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 208e position dans le département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2 ans, avec 11,68 % de hausse entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 11 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Têche, sachez qu'en 2020, 18,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 8,2 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux critères. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Têche.