Prix du m² à
Chevrières (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chevrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 632 €/m²
1 907 €/m² 3 263 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chevrières repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 040 €/m² en 2018 à 847 €/m² en 2022, puis à 2 811 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,01 % sur 1 an.
Chevrières relève du département de l'Isère. Elle se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale s'élevait à 735 habitants, ce qui la place au 305e rang au niveau du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,1 %). Les maisons constituaient 94,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Chevrières puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Chevrières, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 811 €/m² en décembre 2023, et oscillait entre 1 995 et 3 124 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 24,55 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 534 euros à Chevrières, ou 267 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Isère (38)
2 519 €/m²
3 296 €/m²
2 496
Isère (38)
2 222 €/m²
0 €/m²
384
Isère (38)
1 239 €/m²
1 909 €/m²
1 229
Isère (38)
2 971 €/m²
0 €/m²
400
Isère (38)
2 256 €/m²
2 020 €/m²
8 133
Isère (38)
2 846 €/m²
2 483 €/m²
1 727
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
343 826€
337 320€ d’achat
6 506€ de frais
À Chevrières, vous devez tabler sur un investissement total de 343 826 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 337 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 6 506 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 695 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 451 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
361 265€
337 320€ d’achat
23 945€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir 361 265 euros d'investissement : 337 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 23 945 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 19 889 €, et les émoluments du notaire 2 695 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Chevrières représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 1 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Chevrières, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chevrières repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 040 €/m² en 2018 à 847 €/m² en 2022, puis à 2 811 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,01 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen a connu une forte chute depuis 2021, avec 42,86 % de réduction en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 847 € à 2 811 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chevrières, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,2 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Chevrières du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !