Prix du m² à
Saint-Sulpice-la-Pointe (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sulpice-la-Pointe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 569 €/m²
1 476 €/m² 3 353 €/m²
Appartement
2 333 €/m²
1 568 €/m² 2 623 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
114 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 857 € en 2018 à 2 361 € en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec une progression de 0,64 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 188e position dans le département du Tarn, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 7,97 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn, Saint-Sulpice-la-Pointe fait partie de la région Occitanie. En 2020, la localité comptait 9 480 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Tarn. Les propriétaires constituaient 68,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 82,1 % de maisons, un taux semblable à celui du département où ce pourcentage était de 78,7 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que l'immobilier subit un léger ralentissement à Saint-Sulpice-la-Pointe avec 123 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 6,11 % en l'espace de 1 an).
À Saint-Sulpice-la-Pointe, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 2 222 €/m² en décembre 2023. Elle oscillait de 1 769 à 2 430 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 970 € en 2022 à 2 222 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 1 460 et 3 210 €/m². Il était de 2 500 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 695 €/m² en 2022 à 2 500 €/m² en 2023.
À Saint-Sulpice-la-Pointe, la taxe foncière moyenne était de 1 635 €, soit un prorata temporis de 817 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 023 €/m²
0 €/m²
640
Haute-Garonne (31)
2 803 €/m²
3 867 €/m²
2 655
Tarn (81)
2 318 €/m²
2 068 €/m²
2 787
Tarn (81)
2 917 €/m²
0 €/m²
402
Tarn (81)
1 844 €/m²
0 €/m²
461
Tarn (81)
1 980 €/m²
1 534 €/m²
5 448
Haute-Garonne (31)
2 219 €/m²
0 €/m²
717
Tarn (81)
2 379 €/m²
0 €/m²
1 007
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
229 793€
225 000€ d’achat
4 793€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acheter une maison de 90 m² à Saint-Sulpice-la-Pointe est de 229 793 euros. Cette somme comporte 225 000 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 793 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 635 € d'impôts et 1 798 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
241 424€
225 000€ d’achat
16 424€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 241 424 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, incluant 225 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 16 424 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 13 267 € de taxes et 1 798 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 635€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Saint-Sulpice-la-Pointe représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 550 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour de Saint-Sulpice-la-Pointe, et 1 750 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 857 € en 2018 à 2 361 € en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec une progression de 0,64 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 188e position dans le département du Tarn, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 7,97 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une légère augmentation, avec + 0,64 %. Quant au loyer moyen, il est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe, sachez qu'on notait 31,6 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 17,7 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Sulpice-la-Pointe du point de vue de l'investissement immobilier !