Prix du m² à
Coufouleux (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coufouleux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 318 €/m²
1 453 €/m² 3 129 €/m²
Appartement
2 068 €/m²
1 999 €/m² 2 137 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Coufouleux continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une progression de 18,22 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 1,11 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait la 150e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Coufouleux
Coufouleux est située dans l'agglomération de Rabastens. Elle est une localité du Tarn (81), et se trouve en Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 2 971 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Tarn, cette localité occupait donc le 20e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 78,7 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Coufouleux. Sur 2022, 22 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Coufouleux, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 068 € en décembre 2023, et celui-ci variait de 1 999 à 2 137 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 982 € en 2022 à 2 068 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 1 766 et 3 340 €/m². Il s'élevait à 2 318 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a baissé de 0,09 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 626 euros à Coufouleux, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 313 €.
Tarn (81)
2 709 €/m²
0 €/m²
1 496
Tarn (81)
2 032 €/m²
0 €/m²
398
Tarn (81)
2 300 €/m²
0 €/m²
959
Tarn (81)
1 980 €/m²
1 534 €/m²
5 448
Tarn (81)
2 379 €/m²
0 €/m²
1 007
Tarn (81)
2 569 €/m²
2 333 €/m²
8 778
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 764€
278 160€ d’achat
5 604€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Coufouleux représente 283 764 euros, répartis entre 278 160 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 5 604 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 222 € et les taxes pour 2 021 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 144€
278 160€ d’achat
19 984€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez compter un investissement global de 298 144 euros. Cette somme inclut 278 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 984 €. Les émoluments du notaire constituent 2 222 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 16 401 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Coufouleux. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur représentera un budget d'environ 2 800 € si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Coufouleux. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coufouleux continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une progression de 18,22 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 1,11 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait la 150e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger accroissement, passant de 2 169 € à 2 193 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Coufouleux, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,9 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 20 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de facteurs très divers. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Coufouleux du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !