Prix du m² à
Azas (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 023 €/m²
1 881 €/m² 2 478 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Azas se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 1 an, passant de 2 117 €/m² en 2022 à 2 023 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 368e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 1,6 % sur 1 an.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Azas est une localité de la région Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 664 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 212e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,1 %). Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % du parc immobilier. Âgés en moyenne de 38 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier azasois est assez stable. Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Azas avaient un prix moyen de 2 023 €/m². Il pouvait osciller entre 1 881 et 2 478 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 154 € en 2022 à 2 023 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 731 euros à Azas, ou 365 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Tarn (81)
3 615 €/m²
0 €/m²
263
Tarn (81)
2 917 €/m²
0 €/m²
402
Haute-Garonne (31)
1 887 €/m²
0 €/m²
396
Haute-Garonne (31)
2 219 €/m²
0 €/m²
717
Tarn (81)
2 569 €/m²
2 333 €/m²
8 778
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 824€
242 760€ d’achat
5 064€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Azas représente un investissement total d'environ 247 824 €, dont 242 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 064 €, qui se partagent en 1 764 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 940 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 374€
242 760€ d’achat
17 614€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 260 374 euros : 242 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 614 euros. Au sein de ce montant, 1 940 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 14 314 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Azas représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Le budget sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour d'Azas, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Azas se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 1 an, passant de 2 117 €/m² en 2022 à 2 023 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 368e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 1,6 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a connu une légère réduction entre 2021 et 2023, avec un recul de 4,44 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Azas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,9 % des habitants, et que 2,5 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Azas du point de vue de l'investissement immobilier.