Prix du m² à
Rabastens (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rabastens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 980 €/m²
1 216 €/m² 2 826 €/m²
Appartement
1 534 €/m²
1 218 €/m² 2 810 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
107 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Rabastens se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec 11,99 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité occupait la 250e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Située dans le département du Tarn (81), Rabastens relève de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité comptait 5 748 habitants. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 84 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 78,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 58 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 27,5 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Rabastens.
À Rabastens, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 494 €. Il variait entre 1 001 et 2 805 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 088 €/m² en 2022 à 1 494 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 325 à 2 883 €, et atteignait 2 000 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 14,13 %.
À Rabastens, les impôts locaux moyens atteignaient 747 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 373 euros.
Tarn (81)
2 318 €/m²
2 068 €/m²
2 787
Tarn (81)
2 231 €/m²
0 €/m²
593
Tarn (81)
1 986 €/m²
1 853 €/m²
4 574
Tarn (81)
2 032 €/m²
0 €/m²
398
Tarn (81)
1 844 €/m²
0 €/m²
461
Tarn (81)
2 569 €/m²
2 333 €/m²
8 778
Tarn (81)
1 901 €/m²
0 €/m²
1 179
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 021€
240 000€ d’achat
5 021€ de frais
À Rabastens, prévoyez 245 021 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comporte 240 000 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter 5 021 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 918 €, les taxes pour 1 744 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 429€
240 000€ d’achat
17 429€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 257 429 euros, dont 240 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 17 429 euros, dont 1 918 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 14 151 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Rabastens. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Rabastens, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rabastens se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec 11,99 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité occupait la 250e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte diminution, avec -11,99 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Rabastens, sachez qu'en 2020, il y avait 32,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 15 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'imposition... Pour des infos complètes sur l'attractivité de Rabastens sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !