Prix du m² à
Mézens (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 844 €/m²
961 €/m² 2 690 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mézens se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 154 € en 2018 à 2 273 € en 2021, puis à 1 408 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait le 287e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn (81), Mézens relève de la région Occitanie. En 2020, la localité recensait 516 habitants. Au niveau du département du Tarn, cette municipalité occupait ainsi le 126e rang en ce qui concerne la population. 77 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 78,7 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Mézens.
En décembre 2023, à Mézens, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 930 à 3 026 €/m². Elle s'élevait à 1 408 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 3,03 %.
À Mézens, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 577 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 288 €.
Haute-Garonne (31)
2 803 €/m²
3 867 €/m²
2 655
Tarn (81)
2 231 €/m²
0 €/m²
593
Tarn (81)
1 980 €/m²
1 534 €/m²
5 448
Tarn (81)
2 228 €/m²
0 €/m²
435
Tarn (81)
2 569 €/m²
2 333 €/m²
8 778
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 898€
168 960€ d’achat
3 938€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Mézens se chiffre autour de 172 898 euros, comportant 168 960 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 938 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 350 € d'émoluments du notaire et 1 228 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 632€
168 960€ d’achat
12 672€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 181 632 euros, dont en moyenne 168 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 12 672 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 350 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 9 962 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Mézens. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 800 km de distance de Mézens, recourir à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Mézens se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 154 € en 2018 à 2 273 € en 2021, puis à 1 408 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait le 287e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une forte chute, passant de 2 273 € à 1 408 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec un accroissement de 71,43 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Mézens ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 7,7 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Mézens, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !