Prix du m² à
Lugan (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lugan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 917 €/m²
2 421 €/m² 3 625 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lugan enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 500 €/m² en 2018 à 2 400 €/m² en 2021, puis à 2 599 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 137e position à l'échelle du département du Tarn, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Située dans le Tarn (81), Lugan compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 427 habitants. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 146e position au niveau du département du Tarn. Les propriétaires constituaient 90 % des habitants. 98,3 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,7 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Lugan est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 599 € à Lugan, et celui-ci variait de 2 421 à 3 432 €. Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 446 €/m² en 2022 à 2 599 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 784 euros à Lugan. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 392 €.
Haute-Garonne (31)
2 023 €/m²
0 €/m²
640
Tarn (81)
3 615 €/m²
0 €/m²
263
Tarn (81)
2 203 €/m²
1 935 €/m²
10 700
Tarn (81)
2 650 €/m²
0 €/m²
477
Tarn (81)
2 379 €/m²
0 €/m²
1 007
Tarn (81)
2 569 €/m²
2 333 €/m²
8 778
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 998€
311 880€ d’achat
6 118€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Lugan représente 317 998 euros, incluant 311 880 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 6 118 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 2 266 € de taxes et 2 492 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
334 121€
311 880€ d’achat
22 241€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 334 121 euros. Outre les 311 880 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 22 241 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 492 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 18 389 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 784€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Lugan ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Prévoyez 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Lugan, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lugan enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 500 €/m² en 2018 à 2 400 €/m² en 2021, puis à 2 599 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 137e position à l'échelle du département du Tarn, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu une forte inflation, passant de 6 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une augmentation de 8,29 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Lugan, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,6 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 10 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Lugan sur le plan de l'investissement immobilier.