Prix du m² à
Buzet-sur-Tarn (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buzet-sur-Tarn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 803 €/m²
2 040 €/m² 3 174 €/m²
Appartement
3 867 €/m²
2 453 €/m² 4 852 €/m²
Maison
16 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Buzet-sur-Tarn continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 824 € en 2018 à 3 170 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une progression de 35,7 % depuis 2021. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 56e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Buzet-sur-Tarn est une localité de la Haute-Garonne (31). Elle est située en Occitanie. La municipalité affichait une population totale de 2 859 habitants en 2020. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait ainsi le 83e rang pour ce qui est de la population. 78,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des logements. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Buzet-sur-Tarn, avec sur 2022 49 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Buzet-sur-Tarn, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait de 2 426 à 4 866 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 3 750 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 591 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 675 et 3 161 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 707 € à 2 591 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 868 euros à Buzet-sur-Tarn. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 434 €.
Haute-Garonne (31)
2 574 €/m²
2 021 €/m²
3 959
Haute-Garonne (31)
2 997 €/m²
0 €/m²
274
Tarn (81)
1 844 €/m²
0 €/m²
461
Haute-Garonne (31)
2 546 €/m²
0 €/m²
1 235
Tarn (81)
2 228 €/m²
0 €/m²
435
Haute-Garonne (31)
2 219 €/m²
0 €/m²
717
Tarn (81)
2 569 €/m²
2 333 €/m²
8 778
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
238 108€
233 190€ d’achat
4 918€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Buzet-sur-Tarn nécessite un investissement total d'environ 238 108 € : 233 190 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 918 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 694 €, et les émoluments du notaire 1 863 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
250 163€
233 190€ d’achat
16 973€ de frais
Vous devrez tabler sur 250 163 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 233 190 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 16 973 €, dont 1 360 € de débours, 1 863 € d'émoluments du notaire et 13 750 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 868€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Buzet-sur-Tarn vous reviendra à environ 77 400 €. Un budget d'environ 44 100 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour de Buzet-sur-Tarn, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 250 €. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Buzet-sur-Tarn continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 824 € en 2018 à 3 170 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une progression de 35,7 % depuis 2021. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 56e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 2 336 €/m² en 2021 à 3 170 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 11 €/mois à 10 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Buzet-sur-Tarn, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,5 % des habitants. De plus, 10 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Buzet-sur-Tarn, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !