Prix du m² à
Roquesérière (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquesérière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 219 €/m²
2 090 €/m² 2 349 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Roquesérière repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 8,25 % entre 2022 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se classait en 397e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,6 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Roquesérière est une municipalité de la région Occitanie. On chiffrait à 763 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se classait donc en 196e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Roquesérière avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Roquesérière avaient un prix qui pouvait osciller entre 2 058 et 2 058 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 058 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 383 € en 2022 à 2 058 € en 2023.
Si vous achetiez en milieu d'année à Roquesérière, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 309 euros, contre 618 € pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
2 023 €/m²
0 €/m²
640
Haute-Garonne (31)
2 803 €/m²
3 867 €/m²
2 655
Haute-Garonne (31)
2 997 €/m²
0 €/m²
274
Haute-Garonne (31)
2 647 €/m²
3 606 €/m²
3 326
Haute-Garonne (31)
1 887 €/m²
0 €/m²
396
Tarn (81)
2 569 €/m²
2 333 €/m²
8 778
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 088€
246 960€ d’achat
5 128€ de frais
À Roquesérière, tablez sur un investissement global de 252 088 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comporte 246 960 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 128 €. Les émoluments du notaire constituent 1 973 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 794 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 855€
246 960€ d’achat
17 895€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 264 855 euros : 246 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 17 895 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 14 562 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 973 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Roquesérière ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un service de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente en général 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Roquesérière, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roquesérière repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 8,25 % entre 2022 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se classait en 397e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,6 % sur 1 an.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement, passant de 7 €/mois à 13 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 2 243 €/m² à 2 058 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Roquesérière, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,8 % des habitants, et que 0,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Roquesérière sur le plan de l'investissement immobilier.