Prix du m² à
Saint-Lieux-lès-Lavaur (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lieux-lès-Lavaur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 379 €/m²
2 092 €/m² 2 397 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Lieux-lès-Lavaur repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 025 € en 2018 à 3 014 € en 2021, puis à 2 020 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 278e rang à l'échelle du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Saint-Lieux-lès-Lavaur compte parmi les localités du Tarn (81), en Occitanie. En 2020, sa population totale était de 1 157 habitants. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette municipalité figurait donc en 64e position concernant la population. 83,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 78,7 %. Active et dynamique, la population est en moyenne âgée de 36 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Lieux-lès-Lavaur. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
À Saint-Lieux-lès-Lavaur, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 2 020 à 2 020 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 020 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 22,25 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 864 € à Saint-Lieux-lès-Lavaur. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 432 euros.
Tarn (81)
2 318 €/m²
2 068 €/m²
2 787
Tarn (81)
2 709 €/m²
0 €/m²
1 496
Tarn (81)
2 917 €/m²
0 €/m²
402
Tarn (81)
2 650 €/m²
0 €/m²
477
Tarn (81)
2 569 €/m²
2 333 €/m²
8 778
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 458€
242 400€ d’achat
5 058€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Lieux-lès-Lavaur est de 247 458 euros. Aux 242 400 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 058 euros. Les taxes constituent 1 761 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 937 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 989€
242 400€ d’achat
17 589€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 259 989 euros d'investissement, comportant 242 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 17 589 € de frais de notaire, qui se divisent en 14 293 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 937 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 864€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Lieux-lès-Lavaur vous coûtera autour de 28 800 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais constitue un coût additionnel. Vous devez tabler sur 2 100 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Saint-Lieux-lès-Lavaur, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Lieux-lès-Lavaur repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 025 € en 2018 à 3 014 € en 2021, puis à 2 020 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 278e rang à l'échelle du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023 à Saint-Lieux-lès-Lavaur. Le prix moyen a connu un recul de 32,98 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une réduction de 16,67 %.
Si vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,6 % des logements, et qu'il y avait 16,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Lieux-lès-Lavaur en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !