Prix du m² à
Saint-Sulpice-d'Arnoult (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sulpice-d'Arnoult et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 339 €/m²
1 705 €/m² 3 056 €/m²
Appartement
2 063 €/m²
1 916 €/m² 2 063 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Sulpice-d'Arnoult repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 400 €/m² en 2018 à 1 055 €/m² en 2021, puis à 2 192 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 32e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 150 m2
Saint-Sulpice-d'Arnoult
Tout savoir sur Saint-Sulpice-d'Arnoult Voir tous les biens vendus
Saint-Sulpice-d'Arnoult est située en Charente-Maritime, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 910 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 159e position au niveau du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires constituaient 82,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Sulpice-d'Arnoult puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Sulpice-d'Arnoult avaient un prix qui variait entre 1 916 et 2 063 €/m², et qui atteignait 2 063 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 58,21 % ces 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 321 €. Il pouvait osciller de 1 634 à 2 913 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 852 €/m² en 2022 à 2 321 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 562 € à Saint-Sulpice-d'Arnoult, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 281 euros.
Charente-Maritime (17)
1 880 €/m²
0 €/m²
546
Charente-Maritime (17)
1 715 €/m²
0 €/m²
1 030
Charente-Maritime (17)
2 177 €/m²
0 €/m²
1 758
Charente-Maritime (17)
2 039 €/m²
0 €/m²
710
Charente-Maritime (17)
2 283 €/m²
2 504 €/m²
1 806
Charente-Maritime (17)
1 351 €/m²
0 €/m²
624
Charente-Maritime (17)
1 959 €/m²
0 €/m²
1 849
Charente-Maritime (17)
1 748 €/m²
0 €/m²
1 295
Charente-Maritime (17)
1 918 €/m²
0 €/m²
730
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
213 437€
208 890€ d’achat
4 547€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Sulpice-d'Arnoult représente un investissement total d'environ 213 437 euros. Ce chiffre comporte 208 890 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 547 euros. Au sein de ce montant, 1 518 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 669 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
224 236€
208 890€ d’achat
15 346€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 224 236 euros d'investissement, dont 208 890 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 15 346 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 669 € d'émoluments du notaire et 12 317 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Saint-Sulpice-d'Arnoult. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez compter 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Saint-Sulpice-d'Arnoult, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sulpice-d'Arnoult repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 400 €/m² en 2018 à 1 055 €/m² en 2021, puis à 2 192 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 32e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement décru, passant de 10 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec + 107,77 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Sulpice-d'Arnoult ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 0,5 % des habitations, et qu'on notait 17,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Sulpice-d'Arnoult.