Prix du m² à
Corme-Royal (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corme-Royal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 177 €/m²
1 276 €/m² 3 019 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Corme-Royal se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 9,54 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 342e rang au sein des villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Corme-Royal
Corme-Royal
Corme-Royal
Corme-Royal
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Corme-Royal est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptabilisait 1 908 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 76e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 77,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier cormillon connaît un ralentissement. En effet, avec 26 biens vendus sur 2022, on observe 12 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Corme-Royal avaient un prix moyen de 2 066 €/m². Il oscillait entre 1 279 et 2 981 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 809 € en 2022 à 2 066 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 834 € à Corme-Royal. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 417 euros.
Charente-Maritime (17)
1 880 €/m²
0 €/m²
546
Charente-Maritime (17)
2 174 €/m²
0 €/m²
650
Charente-Maritime (17)
2 920 €/m²
0 €/m²
506
Charente-Maritime (17)
1 771 €/m²
0 €/m²
1 190
Charente-Maritime (17)
2 037 €/m²
0 €/m²
729
Charente-Maritime (17)
2 229 €/m²
0 €/m²
1 689
Charente-Maritime (17)
2 339 €/m²
2 063 €/m²
816
Charente-Maritime (17)
1 918 €/m²
0 €/m²
730
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 062€
247 920€ d’achat
5 142€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Corme-Royal, comptez 253 062 euros d'investissement : 247 920 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 142 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 981 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 801 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 879€
247 920€ d’achat
17 959€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 265 879 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 247 920 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 17 959 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 981 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 618 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Corme-Royal a besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 950 € si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Corme-Royal, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Corme-Royal se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 9,54 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 342e rang au sein des villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 2 284 € en 2021 à 2 066 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 7 €/m² par mois à 21 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Corme-Royal, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 22,6 % de locataires, et que 2,3 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Corme-Royal.