Prix du m² à
Les Essards (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Essards et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 039 €/m²
1 198 €/m² 2 723 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier aux Essards continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 72,39 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec + 15,56 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait en 176e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Les Essards se situe en Charente-Maritime. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 718 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 197e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier des Essards est plutôt stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes par rapport 2021.
Aux Essards, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 184 à 2 819 €, et qui atteignait 2 079 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 15,95 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 525 euros aux Essards, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 262 €.
Charente-Maritime (17)
1 771 €/m²
0 €/m²
1 190
Charente-Maritime (17)
1 831 €/m²
0 €/m²
715
Charente-Maritime (17)
2 120 €/m²
0 €/m²
2 663
Charente-Maritime (17)
1 959 €/m²
0 €/m²
1 849
Charente-Maritime (17)
2 339 €/m²
2 063 €/m²
816
Charente-Maritime (17)
1 918 €/m²
0 €/m²
730
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 646€
249 480€ d’achat
5 166€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces aux Essards est de 254 646 €, répartis entre 249 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 5 166 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 813 € d'impôts, 1 993 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 543€
249 480€ d’achat
18 063€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 267 543 euros, dont 249 480 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 18 063 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 14 710 € de taxes et 1 993 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison aux Essards, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance des Essards, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Essards continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 72,39 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec + 15,56 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait en 176e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte croissance, avec + 15,56 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier aux Essards ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,9 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Essards, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !